Ngày 30/6/2021, Bộ tài nguyên và môi trường đã ban hành thông tư 09/2021/TT-BTNMT về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật đất đai. Thông tư này, có hiệu lực từ ngày 1/9/2021, đã mang đến nhiều thay đổi quan trọng, giải quyết các vướng mắc trong thực tiễn và tạo ra tác động sâu rộng đến cơ quan quản lý đất đai, tổ chức và cá nhân sử dụng đất.

Thông tư 09/2021/TT-BTNMT là một văn bản pháp lý quan trọng, nhằm hoàn thiện hệ thống pháp luật về đất đai, đảm bảo sự đồng bộ và thống nhất trong việc áp dụng các quy định. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết những điểm mới nổi bật và tác động của nó.

Tác động của thông tư 09/2021/TT-BTNMT

1. Đối với cơ quan quản lý đất đai:

Thông tư 09/2021/TT-BTNMT đã tạo ra những thay đổi tích cực trong công tác quản lý nhà nước về đất đai, bao gồm:

- Đơn giản hóa thủ tục hành chính: Thông tư đã bổ sung quy định về việc không yêu cầu người dân phải nộp bản sao giấy chứng minh nhân dân, thẻ căn cước công dân hoặc sổ hộ khẩu khi làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thay vào đó, cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ sử dụng dữ liệu từ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư. Điều này giúp giảm bớt gánh nặng giấy tờ, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ.

- Hoàn thiện cơ sở dữ liệu: Thông tư bổ sung các quy định về ghi thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đặc biệt là quy định về mã vạch, giúp việc quản lý, tra cứu thông tin trở nên dễ dàng và chính xác hơn.

- Sửa đổi, bổ sung quy định về hồ sơ địa chính: Thông tư điều chỉnh một số quy định về hồ sơ địa chính, giúp các cơ quan quản lý đất đai thực hiện công việc một cách thống nhất và hiệu quả hơn.

2. Đối với tổ chức và cá nhân sử dụng đất:

Những thay đổi trong thông tư 09/2021/TT-BTNMT có tác động trực tiếp đến quyền và lợi ích của người dân và doanh nghiệp:

- Rút ngắn thời gian làm thủ tục: Việc không phải nộp các giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD giúp người dân tiết kiệm thời gian và công sức khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.

- Thêm trường hợp được cấp giấy chứng nhận: Thông tư bổ sung một số trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đăng ký biến động, như trường hợp tách thửa để cấp riêng giấy chứng nhận hoặc thay đổi diện tích đất ở trong thửa đất có vườn, ao. Điều này giúp đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất.

- Quy định rõ hơn về chuyển mục đích sử dụng đất: Thông tư đã sửa đổi, bổ sung quy định về các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép nhưng phải đăng ký biến động. Tuy nhiên, cũng có thêm trường hợp phải xin phép khi chuyển mục đích sử dụng đất, ví dụ như chuyển đất thương mại, dịch vụ sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Điều này giúp các cá nhân, tổ chức nắm rõ hơn các quy định để thực hiện đúng pháp luật.

- Hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất: Thông tư 09/2021/TT-BTNMT đã bổ sung và làm rõ hơn các quy định về việc hỗ trợ ổn định đời sống, đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp, kể cả đối với trường hợp sử dụng đất nông nghiệp không có giấy tờ. Điều này giúp người dân bị thu hồi đất được hưởng các chính sách hỗ trợ một cách công bằng và đầy đủ hơn.

Thông tư 09/2021/TT-BTNMT là một bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện chính sách pháp luật về đất đai. Những thay đổi này không chỉ giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp, mà còn nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai. Việc nắm vững các quy định mới trong thông tư này là điều cần thiết để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình trong các giao dịch và thủ tục liên quan đến đất đai.

> Toàn văn văn bản.